L'immobile situato in Via Rota a Almenno San Salvatore, precisamente identificato con il codice RIF. AL-001, rappresenta un'interessante opportunità nel mercato immobiliare della provincia di Bergamo. Questo appartamento, inserito in una recente palazzina costruita nel 2008, si distingue per la sua posizione tranquilla, accattivante e giovanile, offrendo una qualità della vita elevata a soli 10 minuti di auto dalla città di Bergamo. La cura dedicata alla manutenzione della struttura e l'immersione nel verde circostante contribuiscono a creare un ambiente sereno e piacevole.
Caratteristiche dell'Appartamento
L'unità abitativa si trova al piano primo e si apre su un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno. Quest'ultimo è caratterizzato da un affaccio diretto su una grande terrazza, uno spazio esterno di notevole pregio, ideale per godere di momenti di relax e per organizzare piacevoli giornate in compagnia, il tutto arricchito da una bellissima vista panoramica. La disposizione interna prevede una cucina separata, abitabile, anch'essa dotata di un accesso diretto a un balconcino, che offre una vista libera sul verde circostante, enfatizzando ulteriormente la sensazione di tranquillità e connessione con la natura.
La zona notte è ben definita e accessibile tramite un disimpegno. Questa zona comprende il bagno padronale, completo di vasca, e due camere da letto, garantendo spazio e comfort per i residenti. A completare la funzionalità dell'appartamento, vi è un secondo bagno, adibito anche a lavanderia, dotato di doccia.
Pertinenze e Efficienza Energetica
La proprietà include un generoso box di 31 mq, una pertinenza di grande valore in contesti residenziali, capace di ospitare comodamente un veicolo e offrire ulteriore spazio per lo stoccaggio. Dal punto di vista energetico, l'appartamento si attesta in Classe E, con un consumo di 127,53 Kw/h, dato che riflette un buon livello di efficienza per un edificio di quell'epoca costruttiva. Questo valore è importante per valutare i costi di gestione futuri e l'impatto ambientale dell'abitazione.
Contesto Territoriale e Accessibilità
Almenno San Bartolomeo, la località in cui si inserisce l'immobile, è rinomata per la sua atmosfera tranquilla e per essere un centro apprezzato dalle famiglie e da chi cerca una vita serena senza rinunciare alla vicinanza con i servizi urbani. La prossimità a Bergamo, raggiungibile in soli 10 minuti di auto, garantisce un facile accesso a tutte le comodità, le opportunità lavorative e culturali offerte dal capoluogo. La zona è ben servita e offre un buon equilibrio tra vita residenziale e accessibilità ai principali collegamenti.
Un Invito alla Visita
L'annuncio immobiliare invita esplicitamente i potenziali acquirenti a visitare la proprietà, sottolineando come essa rappresenti un'autentica "oasi di relax e modernità". Questa esortazione mira a far cogliere al meglio le qualità intrinseche dell'appartamento, la sua luminosità, l'ampiezza degli spazi esterni e la piacevolezza dell'ambiente circostante. Per maggiori informazioni e per visionare altre soluzioni disponibili, si rimanda al sito web www.panimmre.it, gestito dall'agenzia immobiliare che cura la vendita.
Ampio trilocale ad Almenno San Bartolomeo - Agenzia RE/MAX BREMBANICA
Note Importanti sulla Descrizione Immobiliare
È fondamentale sottolineare che le indicazioni riportate nella descrizione dell'immobile devono essere considerate indicative e non hanno alcun valore contrattuale. Questa clausola, comune nelle transazioni immobiliari, protegge sia il venditore che l'acquirente, chiarendo che le informazioni fornite sono a scopo illustrativo e preliminare, e che i dettagli definitivi saranno oggetto di contrattazione e formalizzazione nei documenti legali.
Contesto Storico e Culturale: Il Touring Club Italiano e le sue Pubblicazioni
Oltre alle informazioni specifiche sull'immobile, il materiale fornito contiene estratti significativi relativi alle pubblicazioni del Touring Club Italiano, in particolare in occasione del decennio della sua fondazione. Questi estratti offrono uno spaccato interessante sulla vita associativa, culturale e sui progressi tecnologici del primo Novecento.
Celebrazioni e Pubblicazioni del Decennio del Touring
Le pubblicazioni del Touring Club Italiano, come indicato negli estratti, celebravano eventi importanti come il decennio dell'associazione. Si menzionano medaglie commemorative, banchetti per i consiglieri e numerose iniziative editoriali. Un focus particolare è posto sulle "Guide ferroviarie" e sulle pubblicazioni relative alle strade d'Italia, evidenziando un impegno significativo nel promuovere la conoscenza del territorio nazionale.
Ad esempio, si parla delle guide ferroviarie compilate da Ottone Brentari, che miravano a fornire informazioni dettagliate per chiunque viaggiasse in Italia, indipendentemente dal mezzo di trasporto. Vengono citate guide specifiche come quella per la tratta Bologna-Firenze e quella che copre una vasta rete di 386 tronchi stradali in regioni come l'Abruzzo e il Molise. Queste pubblicazioni rappresentano un tentativo pionieristico di documentare e valorizzare il patrimonio viario e paesaggistico italiano, con l'obiettivo di rendere la mobilità più agevole e la scoperta del paese più accessibile.
Il Benadir: Un Territorio Sotto Protezione Italiana
Un altro argomento di rilievo negli estratti è il "Benadir", un territorio all'epoca sotto la protezione dell'Italia. Le descrizioni forniscono dettagli geografici, sociali ed economici di questa regione, situata a cavallo dell'equatore. Si parla delle città costiere come Mogadiscio, del commercio, delle popolazioni locali (Arabi e Somali), e delle condizioni di vita, inclusa la presenza della schiavitù, con riferimenti a sforzi per la liberazione degli schiavi. Vengono menzionate le difficoltà logistiche, le caratteristiche del territorio e le implicazioni politiche ed economiche della presenza italiana.
Innovazioni Tecnologiche e Mobilità: Automobilismo e Ciclismo
Gli estratti offrono anche uno sguardo sulle innovazioni tecnologiche e sui mezzi di trasporto emergenti all'inizio del XX secolo.
Automobilismo
La visita al VII Salon di Parigi, dedicato all'automobilismo, viene descritta come un evento di grande importanza per il mercato mondiale. Si menziona la presenza di stand dedicati a diverse case automobilistiche e all'Automobile Club de France, sottolineando l'importanza di questi eventi per la promozione e la divulgazione delle nuove tecnologie automobilistiche. La descrizione della facciata del Grand Palais, sede dell'esposizione, evoca l'atmosfera di un'epoca di grande fermento tecnologico e di entusiasmo per le potenzialità dell'automobile.
Ciclismo
Ampio spazio è dedicato al ciclismo, analizzato sia come disciplina sportiva che come mezzo di trasporto e svago. Viene discusso l'inventore della bicicletta, Carlo von Drais, e le prime macchine da lui create, confrontandole con i moderni tipi di bicicletta, con particolare attenzione alla evoluzione dei telai e alla loro resistenza. Si parla anche di apparecchi per l'allenamento ciclistico indoor, come il "velo cavallo", un dispositivo che permetteva di simulare diverse condizioni di guida.
Vengono inoltre affrontati temi legati alla regolamentazione del ciclismo, come la "tassa ciclistica" e l'uso delle biciclette sui tram. Si analizza il consumo di ossigeno da parte di un ciclista in relazione alla velocità, un dato interessante per comprendere la fisiologia di questa attività. Non mancano riferimenti a iniziative di volontariato ciclistico, come quelle dei ciclisti bersaglieri e dei volontari ciclisti in Inghilterra, che dimostrano come la bicicletta fosse integrata anche in contesti militari e di difesa.
Altre Tematiche Trattate
Gli estratti toccano anche altri argomenti di interesse dell'epoca:
- Ferrovie: Vengono riportate notizie su nuove linee ferroviarie, come la Arona-Domodossola e la Varese-Luino, evidenziando l'espansione della rete ferroviaria italiana.
- Strade e Viabilità: L'ingegnere Massimo Tedeschi affronta il problema della polvere sulle strade, proponendo soluzioni per la manutenzione stradale e sottolineando l'importanza di utilizzare materiali di qualità. Si menziona anche la creazione di leghe per combattere la polvere.
- Areonautica: Sebbene brevemente, viene citata l'aeronautica, suggerendo un interesse per le nascenti tecnologie di volo.
- Urbanistica e Storia Locale: La pubblicazione "La Via Monte Napoleone nella Milano vecchia" offre uno spaccato storico e urbanistico di una delle vie più note di Milano, ripercorrendo la sua origine, il suo sviluppo e i personaggi illustri che l'hanno frequentata.
Complessivamente, il materiale fornito, pur partendo da un riferimento specifico a un immobile in Via Rota ad Almenno San Salvatore, si amplia per includere una vasta gamma di informazioni storiche, culturali e tecnologiche, offrendo una prospettiva unica sul periodo in cui queste pubblicazioni furono realizzate. Questo contesto più ampio arricchisce la comprensione del valore e dell'attrattiva della zona in cui si trova l'immobile, inserendolo in un quadro di sviluppo territoriale e di interesse storico e culturale.